Modernes Architektenhaus mit Pool in Runkel – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem **besonderen Architektenhaus** in Runkel-Dehrn, das höchsten Wohnkomfort auf ca. **111 m² Wohnfläche** bietet. Das Haus wurde ursprünglich 1977-1978 erbaut und im Jahr 2016/2017 **umfassend saniert**, wodurch es heutigen Standards in Bezug auf Ausstattung und Energieeffizienz entspricht.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine durchdachte Ausstattung. Die Sanierungsmaßnahmen umfassen eine neue Gas-Zentralheizung, teilweise neue Heizkörper, den Austausch von Fenstern und Türen mit elektrischen Somfy-Rollläden sowie erneuerte Bäder und Anstriche. Die Einbauküche wird ohne Gewährleistung überlassen.

**Besondere Merkmale** * **Schwimmbad** im Außenbereich, 2016/2017 komplett saniert * Neu gestalteter Garten mit stimmungsvoller LED-Beleuchtung * Vollständige Isolierung des Erdreichs von Haus 8 * Neue Gas-Zentralheizung (2016/2017) * Elektrische Rollläden (Somfy-System) * **Energieeffizienzklasse D** (Bedarfsausweis, 108 kWh/(m²*a)) * **4+kk** Zimmeraufteilung

**Attraktive Lage und Umgebung** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** von Runkel-Dehrn („Am Sonnenhang“) mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Umkreis. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

**Zusätzliche Informationen** Die Nebenkosten belaufen sich auf **1079 EUR** monatlich und beinhalten eine Vorauszahlung für Strom sowie die Pflege der Außenanlage. Ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht. Das Haus ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.