Exklusives Architektenhaus in Bestlage von Erlangen

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **architektonisch herausragenden Neubau-Stadthaus** in einer der begehrtesten Lagen Erlangens. Entworfen von einem renommierten Architekturbüro und in **ökologischer Holzbauweise** bis Ende 2025 fertiggestellt, bietet dieses Haus auf ca. **134 m² Wohnfläche** und mit **5+kk Zimmern** höchsten Komfort und exklusives Design.

**Hochwertige Innenausstattung** mit Raumhöhen von bis zu 5 Metern, Echtholzparkett und bodentiefen Holz-Alu-Fenstern mit Raffstores prägen das großzügige Raumgefühl. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und eine praktische Speisekammer. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite sowie zwei weitere Zimmer, die sich durch ihre Höhe ideal für Galerien eignen. Ein **Garten mit automatischer Bewässerung** und ein stilvolles Gartenhaus runden das Angebot ab.

Das Haus erfüllt höchste **ökologische und energetische Standards** dank Wärmepumpe, Solaranlage und einer Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Spitzboden, in zwei Abstellräumen sowie im Gartenhaus. Für Ihr Fahrzeug stehen ein **Carport und ein Außenstellplatz** zur Verfügung.

Die Lage im Erlanger Burgberg, einer **exklusiven und ruhigen Wohngegend** mit altem Baumbestand, vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Die Erlanger Innenstadt, die Universität und wichtige Arbeitgeber sind schnell erreichbar, während der nahegelegene Meilwald vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Ein Zuhause, das Privatsphäre, kurze Wege und höchste Lebensqualität perfekt kombiniert.