Exklusives Einfamilienhaus in München-Solln: Neubau mit Garten

Willkommen in diesem **neuwertigen Einfamilienhaus** im begehrten Münchner Stadtteil Solln. Auf einer Wohnfläche von **166,3 m²** und mit insgesamt **5 Zimmern** bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Das Haus wurde mit klaren Linien und viel Glas gestaltet, um lichtdurchflutete Räume zu schaffen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen zu gewährleisten.

**Architektur und Design** Die Architektur besticht durch zeitlose Eleganz und moderne Elemente. Bodentiefe Fenstertüren im Erdgeschoss öffnen sich zur großzügigen Terrasse und dem privaten Garten und lassen die Räume noch größer wirken. Ein besonderes Highlight ist der Lichterker im Erdgeschoss, der für zusätzliche Helligkeit sorgt. Die Tageslichtbäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und bieten höchsten Komfort.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung** Das Herzstück des Hauses bildet der **offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche** im Erdgeschoss. In den Obergeschossen befinden sich die Schlafzimmer, ein Home-Office und weitere Bäder. Das großzügige Dachgeschoss bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und vermittelt das Gefühl einer privaten Loft-Wohnung. Das Untergeschoss ist funktional aufgeteilt und beinhaltet neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Technikraum mit Luftwärmepumpe einen gemütlichen Hobbyraum mit Freiluftaustritt, ein optionales Bad und eine optionale Sauna. Die **Nutzfläche beträgt 49,36 m²** und die **Gesamtfläche 215,66 m²**.

**Besondere Merkmale** * **Privater Garten und Sonnenterrasse** * Lichterker im Erdgeschoss * Hobbyraum mit Freiluftaustritt im Souterrain * **Hochwertige Tageslichtbäder** * **Luftwärmepumpe** als Heizsystem * **Erstbezug** nach Neubau

**Attraktive Lage in München-Solln** Das Haus befindet sich in einer exzellenten Lage in München-Solln, einem Stadtteil, der Tradition und Moderne vereint. Die **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die Nähe zu grünen Oasen wie dem Perlacher Forst bieten eine hohe Lebensqualität. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Die **hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (S-Bahn-Station Solln) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.