Renovierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in Wingerode

Dieses **renovierungsbedürftige Einfamilienhaus** in Wingerode bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von **100 m²** und mit einer **5+kk-Aufteilung** finden Sie hier viel Raum für Ihre Ideen. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über einen großzügigen Garten sowie einen Carport.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine funktionale Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Im Kellergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Wanne und ein weiterer Raum mit Dusche, die beide modernisierungsbedürftig sind. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist bereits modernisiert. Die Möglichkeit zur Installation eines Kaminofens im Wohnbereich bietet Potenzial für eine gemütliche Atmosphäre. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert und ist eine moderne Vaillant-Gasbrennwerttherme mit einem 160-Liter-Warmwasserspeicher.

**Ausstattung** * **Großzügiger Garten** mit viel Potenzial * **Carport** für 1-2 PKW oder Anhänger * Zusätzliche Lagermöglichkeiten durch Holzverschlag und Schuppen * Freier Schornsteinzug für Kaminofeninstallation * Moderne Gasbrennwerttherme (Vaillant, 2021)

**Lage** Das Haus befindet sich in **Wingerode**, einer idyllischen Gemeinde im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung an umliegende Städte wie Leinefelde und Heilbad Heiligenstadt. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen und die Nahversorgung sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Natur des Eichsfelds lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und eine gute Verkehrsanbindung über Landesstraßen und die nahe A38 ist gegeben. Der Bahnhof Leinefelde bietet eine gute Anbindung für Pendler.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus ist **renovierungsbedürftig**, bietet aber durch seine solide Basis und die ruhige, aber zentrale Lage in Wingerode ein hohes Potenzial für die Schaffung eines individuellen und gemütlichen Zuhauses. Die Immobilie wird im Kundenauftrag verkauft.