Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bremerhaven

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1938 und 1971 umfassend saniert, präsentiert sich in einem **kontinuierlich modernisierten Zustand** und bietet auf ca. **154 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Familie. Die Immobilie besticht durch ihre flexible Aufteilung, die **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** eröffnet: Das Obergeschoss kann mit geringem Aufwand wieder als separate Einliegerwohnung abgetrennt werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang. Die **hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2011** ist bereits vorhanden. Ein praktisches Büro, ein modernisiertes Tageslicht-Duschbad (2014) und ein vielseitig nutzbarer Raum ergänzen das Angebot. Eine gemütliche Atmosphäre schafft der Kaminofen im zweiten Flur, von dem Sie auf die **großzügige Sonnenterrasse** gelangen.

Das Dachgeschoss (ca. 60 m²) verfügt über einen großzügigen Schlafbereich mit Zugang zu einer **22 m² großen Dachterrasse**, ein Wannenbad, eine zweite Küche und ein weiteres Zimmer. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum, einen Heizraum und Platz für handwerkliche Tätigkeiten. Die moderne Gasheizung stammt aus dem Jahr 2021.

Das liebevoll gestaltete Grundstück mit eigenem Brunnen und gepflegter Gartenanlage lädt zum Entspannen ein. Eine **Doppelgarage mit elektrischem Tor** rundet das Angebot ab. Die Lage in einem begehrten Stadtteil von Bremerhaven bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Anbindung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur A27.