Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien in Hagen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Hohenlimburg in Hagen und bietet Platz für drei Parteien. Das Objekt wurde in den letzten 10 Jahren kontinuierlich modernisiert, was sich in **zahlreichen Erneuerungen** widerspiegelt. Dazu gehören unter anderem **neue Fenster aus dem Jahr 2024**, ein frischer Außenanstrich aus dem Jahr 2022 und die Renovierung der Erdgeschosswohnung im Jahr 2021. Auch die Elektroinstallationen im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss wurden 2016 auf den neuesten Stand gebracht.

Die drei Wohnungen sind jeweils mit 4 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer aufgeteilt und verfügen über eine Wohnfläche von jeweils **82 m²**. Die Badezimmer sind entweder mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet und verfügen über Tageslichtfenster. Alle Wohnungen sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt. **Beispielfotos** einer Wohnung im 2. Obergeschoss sind zur Veranschaulichung beigefügt.

Das Haus wird durch eine moderne **Gasheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2008** beheizt. Eine kleine Gemeinschaftsfläche im hinteren Bereich lädt zum Verweilen ein. Das Objekt ist **voll vermietet** und generiert eine monatliche Mieteinnahme von **1.108,00 €**, was einer Jahresnettomiete von 13.296,00 € entspricht.

Die Lage in einem Gewerbemischgebiet von Hagen-Hohenlimburg bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.