Historischer Vierkanthof mit drei Wohneinheiten und Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in Gangelt-Buscherheide, einen ehemaligen Vierkanthof, der heute **drei separate Wohneinheiten** vereint und **erhebliches Potenzial für weitere Ausbauten** bietet. Die Immobilie kombiniert historischen Charme mit großzügigem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, was sie zu einer echten Seltenheit macht.

**Innenbereich:** Das Haus beherbergt aktuell drei Wohneinheiten. Eine ca. **90 m² große Einheit ist vermietet** und generiert sofortige Mieteinnahmen. Die zweite Einheit im Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche, einen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die dritte, großzügige Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und bietet eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Büro, ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zusätzliche Abstellräume und ein Speicher sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung:** * Drei Wohneinheiten * Ca. **400 m² Wohnfläche** insgesamt * **6 Schlafzimmer** und 4 Badezimmer * Moderne Einbauküche * Geräumiger Garten mit Gartenhaus und Bar * **Zwei Garagen** * Potenzial für zusätzlichen Wohnraum im ungenutzten Flügel * **Nutzfläche von ca. 250 m²**

**Lage:** Das Anwesen befindet sich im idyllischen Gangelt-Buscherheide, umgeben von viel Grün und Rad-/Wanderwegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, die Autobahn A46 ist nah gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen finden sich in den nahegelegenen Städten Heinsberg und Geilenkirchen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Angeln, Wassersport und Ausflüge in die Natur.

Dieses Anwesen ist ideal für Kapitalanleger, große Familien oder für alle, die ländliche Idylle mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.