Vielseitiges Haus in Trossingen mit Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Objekt in Trossingen, das mit einer **Gesamtfläche von ca. 425 m²** über zwei miteinander verbundene Gebäude verfügt und ein enormes Potenzial für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungskonzepte bietet.

**Objektübersicht** Dieses vielseitig nutzbare Haus in Trossingen präsentiert sich als eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einer Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Immobilie verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet flexible Raumnutzungsmöglichkeiten, von gewerblichen Flächen im Erdgeschoss bis hin zu mehreren Wohneinheiten und erheblichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt ehemalige Gewerberäume, darunter Kühlräume, ein Schlachthaus, Werkstatt- und Bürobereiche, sowie eine integrierte Wohnung. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine geräumige **4-Zimmer-Wohnung** mit Bad. Das Dachgeschoss bietet eine **großzügige Ausbaureserve**, ideal für eine Maisonette-Wohnung. Das hintere Gebäude umfasst eine weitere gepflegte **4-Zimmer-Wohnung** mit eigener Terrasse und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

**Ausstattung und Merkmale** * **Großzügige Grundstücksfläche** mit Potenzial für Neubauprojekte. * **Eine Garage** mit Platz für mehrere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. * **Eine Terrasse** vorhanden. * **Zwei Etagen** plus ausbaubare Dachgeschosse. * **Erhebliches Ausbaupotenzial** in mehreren Bereichen.

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Trossingen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie guter regionaler Anbindung. Die Nähe zur B27 und zum Bahnhof macht Trossingen zu einem idealen Standort für Pendler. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet gleichzeitig urbanen Komfort.