Vielseitiges Zweifamilienhaus in Langenfeld: Wohnen, Vermieten, Investieren
Langenfeld (Rheinland), Bundesrepublik Deutschland
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Descrição
Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Langenfeld bietet auf ca. **325 m² Wohnfläche** außergewöhnliche Flexibilität und Potenzial. Auf einem ca. **848 m² großen Grundstück** gelegen, vereint es zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als renditestarkes Anlageobjekt eignen.
**Hochwertige Innenausstattung und durchdachte Raumkonzepte** prägen beide Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung (ca. 140 m²) besticht durch einen offenen Grundriss, einen Kamin, einen Wintergarten und einen fast hausähnlichen Charakter mit **5,5 Zimmern, zwei Bädern und einem G-WC**. Die Maisonette-Wohnung im 1. OG und ausgebauten DG (ca. 185 m²) bietet auf **5 Zimmern und zwei Bädern** architektonische Raffinesse mit zwei Kaminen und besonderen Atmosphäre.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Vollständig unterkellert mit viel Stauraum * Zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen * Umfangreiche Modernisierungen, u.a. neue Brennstoffzellenheizung (2025), erneuerte Elektrik (2023), neue Fenster (2023) * Klimaanlagen im Dachgeschoss (2024) * Neu angelegter Garten (2022) mit Sprenkleranlage * Zwei Balkone und eine Terrasse * Zwei Kamine in der Maisonette, ein Kamin im Erdgeschoss
Die **attraktive Lage in Langenfeld** bietet eine hervorragende Anbindung an Köln und Düsseldorf sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Dieses Haus vereint Wohnqualität, Generationenwohnen und wirtschaftliche Perspektiven in einer seltenen und überzeugenden Kombination.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Comodidades
Localização
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
74/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 10 de abril de 2026
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