Charmantes Ferienhaus auf großzügigem Grundstück in Hatten

Entdecken Sie dieses charmante Ferienhaus im Wöschenweg 39 in 26209 Hatten, ideal gelegen im Wochenendgebiet Sandhatten. Diese Immobilie stellt eine **attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Bauherren** dar, da sie dauerhaft bewohnt und vermietet ist, was laufende Mieteinnahmen generiert. Mit einer Wohnfläche von ca. **41 m²** bietet das Haus ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die kompakte Bauweise sorgt für **pflegeleichte und kostengünstige Unterhaltskosten**.

Das absolute Highlight ist das **weitläufige Grundstück von 2.014 m²**, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und **maximale Privatsphäre** garantiert. Eine bedeutende Änderung des Bebauungsplans erlaubt nun dauerhaftes Wohnen und die Errichtung eines Einfamilienhauses mit bis zu 160 m² bebauter Fläche. Dies macht das Anwesen zu einem **perfekten Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial** oder einer langfristigen Investition.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 41 m² * Grundstücksfläche: ca. 2.014 m² * Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) * Badezimmer: 1 * Separate WCs: 1 * Terrassen: 1 * Bauvorhaben: Einfamilienhaus bis 160 m² bebaute Fläche möglich

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Hatten, umgeben von Einfamilienhäusern und Natur. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während die **gute Anbindung an Oldenburg und Bremen** Pendler anzieht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im nahegelegenen Ortskern vorhanden. Die Region lädt mit Wäldern und Radwegen zu Freizeitaktivitäten ein.