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Haus zum Kauf - Vista do imóvel 1 de 4
Para VendaCasa

Haus zum Kauf

Salzhemmendorf, Bundesrepublik Deutschland

129 000 €
1075 €/m²
4
quartos
120
H
Energia
Muito bom
Estado
Gás
Aquecimento
270 m²
Área do terreno

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Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:4+kk
Quartos:4
Ano de construção:1934
Condição:Muito bom
Energia:H
Garagem
Estacionamento

Descrição

Entdecken Sie diese attraktive Immobilie in Salzhemmendorf, die sowohl privaten Wohnkomfort als auch geschäftliche Möglichkeiten bietet. Dieses gepflegte Haus besteht aus einer gemütlichen Wohnung (derzeit vermietet) und einer Gewerbeeinheit, ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die nach einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit suchen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 120 m² und ein Grundstück von 270 m². Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2015, was eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung garantiert. Die Wohnung bietet 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Laminat und Fliesen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Zusätzlich zur Wohnung umfasst das Objekt eine Gewerbefläche von etwa 150qm, die vielseitig nutzbar ist. Die Gewerbeeinheit bietet somit ideale Voraussetzungen für ein kleines Unternehmen oder Praxis. Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie sind: - Eine Garage und ein Außenstellplatz für bequemes Parken - Ein praktischer Keller und ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Ein separates Gäste-WC für mehr Komfort - Eine effiziente Gas-Heizung, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt Derzeit ist die Wohnung vermietet, was eine sofortige Rendite für Kapitalanleger ermöglicht. Dieses Objekt in Salzhemmendorf vereint Wohnkomfort und geschäftliche Möglichkeiten in einer Immobilie und bietet zahlreiche Vorteile für verschiedene Nutzungsarten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Lage Entdecken Sie die einmalige Lage dieser Immobilie in Salzhemmendorf, direkt in der Nähe der berühmten Ith-Sole Therme. Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Umgebung, die sowohl Entspannung als auch bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten bietet. - Nur wenige Gehminuten von der Ith-Sole Therme entfernt, genießen Sie ganzjährig Thermalwasser und Wellnessangebote. - Die idyllische Umgebung des Ith-Gebirges lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. - Salzhemmendorf bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle innerhalb kurzer Entfernung erreichbar sind. - Eine gute Verkehrsanbindung sorgt für eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen. - Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, um ein komfortables Familienleben zu gewährleisten. Dieser Standort vereint Natur, Komfort und Infrastruktur perfekt und macht ihn zu einer hervorragenden Wahl für Ihr neues Zuhause. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Gás
Área do terreno:270 m²

Comodidades

Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Salzhemmendorf
Região:Landkreis Hameln-Pyrmont
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

47/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

37
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

0
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

38
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

42
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

42
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

61
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

55
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 3 meses

Atualizado em 8 de abril de 2026

Custos

Financiamento

523 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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