Großzügiges Einfamilienhaus mit Einlieger- und Singlewohnung

Dieses **umfangreich sanierte** Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet auf **244,67 m² Wohnfläche** viel Platz und Ruhe. Das Objekt teilt sich auf in eine Hauptwohnung, eine Einliegerwohnung (aktuell als Atelier genutzt) und eine separate Singlewohnung. Das **Grundstück umfasst beeindruckende 13.745 m²** und bietet durch seine Südost-Ausrichtung viel Sonnenschein. Das Haus ist teilunterkellert und wurde mit **ökologischen, umweltfreundlichen Materialien** neu aufgebaut, wobei besonderer Wert auf eine massive Holzkonstruktion, Naturfaserdämmung und hochwertige Holzfenster gelegt wurde. Die Beheizung erfolgt über einen Niedertemperatur Ölheizkessel oder einen Feststoffkessel.

Das Innere des Hauses besticht durch eine optimierte Raumaufteilung, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss mit geschmackvollen Fliesen, eine Holzdielung im Obergeschoss sowie Lehmputz an den Innenwänden. Hochwertige, isolierverglaste Holzfenster und eine neue Holztreppe runden das Bild ab. Die Kernsanierung im Jahr 2000 umfasste die Entkernung des gesamten Gebäudes, die Erneuerung des Dachstuhls, der Dämmung, der Fußböden, der gesamten Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation sowie die Modernisierung aller Innenräume.

**Besondere Merkmale:** * Hauptwohnung, Einliegerwohnung und Singlewohnung * Großzügiges Grundstück mit 13.745 m² * Kernsaniert im Jahr 2000 mit ökologischen Materialien * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Doppelgarage und Nebengebäude * Ruhige Randlage in Ortrand

Die Immobilie eignet sich hervorragend für große Familien, die getrennt, aber unter einem Dach leben möchten, für Kreative, die Arbeiten und Wohnen verbinden wollen, oder für Tierfreunde, die viel Platz für ihre Lieblinge benötigen. Auch für Bauträger ist das Grundstück interessant, da die Möglichkeit besteht, mehrere Baugrundstücke zu parzellieren. Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in einer ruhigen Randlage der Kleinstadt Ortrand, die eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen bietet. Die Anbindung an die A13 und das Bahnnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Dresden und Umgebung.