Großzügiges Haus mit viel Potenzial in Brünn/Thür.

Willkommen in diesem charmanten Haus in Brünn/Thür., gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das **Grundstücksfläche von 1012 m²** bietet viel Raum für Entfaltung.

Das Haus verfügt über **zwei großzügige Wohnetagen** mit insgesamt **189 m² Wohnfläche**. Das Erdgeschoss (EG) bietet 83 m² Wohnfläche und zusätzlich 285 m² Nutzfläche in den angebauten Nebenbereichen. Das Obergeschoss (OG) umfasst 105 m² Wohnfläche und weitere 228 m² Nutzfläche. Zusätzlich stehen ca. 35 m² in den unausgebauten Dachgeschossen zur Verfügung. Das Anwesen zeichnet sich durch zwei Hauszugänge, eine angebaute Scheune, eine große Garage und eine weitere normale Garage aus.

Das Haus präsentiert sich in einem **bestens gepflegten Zustand** mit Innenausstattung, die stets auf dem neuesten Stand gehalten wurde. Gemütlichkeit ist in nahezu allen Räumen sofort spürbar. Kleinere Renovierungsarbeiten nach eigenem Geschmack sind möglich, um persönliche Akzente zu setzen. Lediglich das Badezimmer im EG aus den 70ern bedarf einer Modernisierung, ein separates WC ist jedoch bereits vorhanden. Das Außengelände erfordert ebenfalls etwas Pflege, ist aber dank der ebenen Beschaffenheit gut zu handhaben. Die Ecklage an der verkehrsarmen "Straße zur grünen Wiese" mit 80 m Zugangslänge bietet unzählige Möglichkeiten.

Die Lage in 98673 Brünn/Thür. ist ruhig und zentral. Die Autobahn A 73 mit der Auffahrt Eisfeld Nord ist schnell erreichbar, was Pendler in die Arbeitsmärkte von Coburg und Suhl/Zella-Mehlis in ca. 30 Minuten bringt. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden sich in Eisfeld (5 km), Hildburghausen (15 km) oder Schleusingen (12 km).

**Wichtige Merkmale:** * Grundstücksfläche: 1012 m² * Wohnfläche: ca. 189 m² (zzgl. Nutzfläche) * Zimmeraufteilung: 6+ Zimmer * Zahlreiche Nebengebäude: Scheune, große Garage, normale Garage * Potenzial für Wohnen und Gewerbe * Provisionsfrei für den Käufer