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Ihr Traumhaus in Passau: Individuell geplant & energieeffizient

Passau, Bundesrepublik Deutschland

635 000 €
3295 €/m²
5
quartos
192.7
Projeto
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
823 m²
Área do terreno

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:5+kk
Quartos:5
Condição:Projeto

Descrição

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Passau! Dieses **exklusive Einfamilienhaus** befindet sich derzeit in der Planungsphase und wird **ganz nach Ihren persönlichen Wünschen** gestaltet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 193 m²**, verteilt auf zwei Etagen, finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das Haus bietet vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, was hohen Wohnkomfort garantiert. Die **anspruchsvolle Architektur** und das durchdachte Raumkonzept werden durch eine **luxuriöse Ausstattung** abgerundet, die keine Wünsche offenlässt.

**Besonderheiten:** * Individuelle Planung nach Ihren Vorstellungen * Großzügige Wohnfläche von ca. 193 m² * 4 Schlafzimmer und 2 Bäder * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hohe Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung * Flexible Ausbauhaus-Option für Kosteneinsparungen

**Lage:** Das Haus wird in Passau realisiert. Wir unterstützen Sie aktiv bei der Suche nach dem perfekten Baugrundstück und bieten Ihnen einen umfassenden, kostenlosen Grundstücksservice. Lassen Sie sich von uns fachkundig beraten und finden Sie Ihr Traumgrundstück.

**Weitere Informationen:** allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Profitieren Sie von Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie und einer modernen, energieeffizienten Bauweise mit Holzrahmenbau. Jedes Haus beinhaltet eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine Heizungsanlage, Fenster mit Aluminiumrollläden und vieles mehr. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Bomba de calor
Área do terreno:823 m²

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

74/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

71
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

61
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

62
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

71
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

C+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

55
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

0
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 2 semanas

Atualizado em 13 de julho de 2026

Custos

Financiamento

2574 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 635.000· € 3.295/m²13 de jul. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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