Charmantes Ferienhaus in Seenähe mit großem Garten

Entdecken Sie dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus in der begehrten Region Gleesen, Emsbüren. Auf einem **großzügigen Erbbaugrundstück von ca. 783 m²** gelegen, bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Das eingeschossige Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 56 m² Wohnfläche** und verfügt über drei Zimmer, die für gemütlichen Wohnkomfort sorgen. Der helle Wohnbereich wird durch einen behaglichen Pelletofen und eine moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** beheizt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der Ihnen erlaubt, die grüne Umgebung das ganze Jahr über zu genießen.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 56 m² Wohnfläche** auf einem ca. 783 m² großen Erbbaugrundstück * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer * Gemütlicher Wohnbereich mit Pelletofen * Moderne Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) * Großer Wintergarten und überdachte Terrasse * Vollständig eingezäuntes Grundstück mit Gartenhaus (ca. 16 m², isoliert und beheizt) * Garage vorhanden * Badezimmer vor ca. 8 Jahren modernisiert (bodengleiche Dusche) * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Fenster größtenteils vor ca. 10 Jahren erneuert, Dach modernisiert * Glasfaseranschluss in Vorbereitung * Jährlicher Erbbauzins ca. 1.400 €, Restlaufzeit ca. 24 Jahre

**Lage:** Das Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Feriengebiet Gleesen bei Emsbüren. Die Nähe zum See und die umliegenden Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung über die A30 und A31 ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Wege nach Lingen, Osnabrück und in die Niederlande. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.