Ehemalige Mühle in Ippesheim: Großzügiges Potenzial auf 223 m²

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Ippesheim: eine ehemalige Mühle mit einem **beeindruckenden Grundstück von 223 m² Wohnfläche** und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet neben dem Haupthaus eine **großzügige Nutzfläche von 316 m²**, die sich auf Garagen, eine Werkstatt und eine Scheune verteilt. Ein separates Knechtehaus ergänzt das Ensemble und eröffnet weitere Potenziale für Wohnen, Arbeiten oder Vermietung.

Das Haupthaus verfügt über **5 Zimmer (5+kk)** und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Die genaue Aufteilung und der Zustand der Innenräume sind ideal für Käufer, die ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die historische Bausubstanz verspricht einen besonderen Charme.

- **Umfangreiche Nebengebäude**: Garagen, Werkstatt und Scheune bieten viel Platz für Hobbys, Handwerk oder Lagerung. - **Separates Knechtehaus**: Zusätzliches Potenzial für Gäste, Personal oder als separate Wohneinheit. - **Großes Grundstück**: Bietet Freiraum für Garten, Freizeitaktivitäten oder weitere Ausbauten. - **Potenzial für Ausbau und Modernisierung**: Gestalten Sie das Objekt nach Ihren Wünschen. - **Historisches Ambiente**: Die ehemalige Mühle versprüht einzigartigen Charakter.

Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Ippesheim im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an größere Städte wie Uffenheim (ca. 9 km) und Ochsenfurt (ca. 17 km) ist gut. Weitere Informationen zur Lage und Infrastruktur finden Sie unter www.ippesheim.de. Beachten Sie bitte die baurechtlichen Hinweise im ausführlichen Exposé bezüglich möglicher Nutzungsänderungen und Genehmigungsverfahren.