Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Waldpark-Lage

Willkommen in diesem **hochwertigen und massiven Fertighaus** in einer **ruhigen und grünen Lage am Waldpark** in Waldkraiburg. Das Haus wurde in **energieeffizienter Bauweise (KfW 40 PLUS Holz-Ziegel-Massivwand)** errichtet und besticht durch eine **sehr gepflegte Gesamtausstattung**.

**Übersicht: ** Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** ein modernes und offenes Wohnambiente. Mit insgesamt **4 Zimmern** ist es ideal für Familien geeignet. Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Waldkraiburg.

**Innenbereich: ** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein herrlicher Wintergarten mit elektrischer Beschattung, der nahtlos in eine gemütliche, glasüberdachte Terrasse übergeht. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern bietet viel Lichteinfall und einen tollen Blick ins Grüne. Die Küche ist vollausgestattet. Ein einladender Windfang, eine Gästetoilette sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum runden das Erdgeschoss ab. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei schöne Schlafräume befinden. Das geschmackvolle Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattung: ** * Moderne und offene Wohnraumgestaltung * Wintergarten mit elektrischer Beschattung * Glasüberdachte Terrasse * Voll ausgestattete Küche * Bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne * Gäste-WC * Hauswirtschafts-/Technikraum * Komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche * **Glasfaser-Anschluss** vorhanden * **Zwei Garagen** mit zusätzlichem Speicherraum und Funktorantrieb * Zusätzliche Stellplätze

**Lage: ** Das Haus liegt im Stadtgebiet West von Waldkraiburg, in unmittelbarer Nähe zum Waldpark. Die Lage bietet eine **ruhige und grüne Umgebung** und ist dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Sämtliche Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, der praktische Stadtbus und der grüne Stadtpark sind bequem erreichbar.