Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Salzkotten

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in **Salzkotten** bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Bauweise.

**Objektübersicht** Das im Jahr **1976 errichtete** Gebäude besticht durch seine 1,5-geschossige Bauweise und ist vollständig unterkellert. Es kombiniert großzügige Wohn- und Gewerbeflächen und eignet sich ideal als Kapitalanlage, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Gewerbebereich. Die Immobilie eröffnet attraktives Potenzial für Investoren, Unternehmer und Selbstständige.

**Innenausstattung** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. **147,4 m²** und ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Es bietet **2 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie 4 separate WCs. Eine Einliegerwohnung ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * Vollständig unterkellert * Geräumige Gewerbehalle * Integrierte Garagenflächen * 1 Balkon * Nutzfläche: ca. 922 m² * Bürofläche: ca. 592 m²

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **Salzkotten (NRW)**, einer Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt nur ca. 1,5 km. Die Lage bietet eine gute Mischung aus ruhigem Umfeld und praktischer Erreichbarkeit, ideal für Wohnen und Gewerbe.