Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Dresden

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in **Dresden-Kaditz** bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihren persönlichen Wohntraum auf solider Grundlage zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von rund **130 m²**, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmer, verfügt das Objekt über eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Haus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von rund **790 m²**, das ausreichend Platz für einen individuell gestaltbaren Garten bietet. Der angrenzende Wintergarten lädt dazu ein, den Übergang zwischen drinnen und draußen das ganze Jahr über zu genießen.

**Immobilien-Highlights** * **Wohnfläche:** ca. 130 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 790 m² * **Zimmer:** 5 * **Besonderheiten:** Wintergarten, Garage, Keller * **Heizung:** Ölzentralheizung (Baujahr 2016)

**Raumwunder mit Ausblick** Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der angrenzende Wintergarten ist ein besonderes Highlight und bietet eine Oase der Ruhe, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen.

**Praktische Vorzüge und solide Basis** Praktische Vorzüge wie eine **Garage**, ein Keller sowie ein separater Abstellraum sorgen für reichlich Stauraum. Die vorhandene, neuwertige Ölzentralheizung aus dem Jahr 2016 gewährleistet eine solide Basis für die Wärmeversorgung des Hauses.

**Attraktive Lage in Dresden-Kaditz** Das Grundstück befindet sich in begehrter Lage von Dresden-Kaditz und überzeugt durch seinen unverbaubaren, direkten Blick auf die Elbe. Die einmalige Kombination aus naturnaher Umgebung, exklusivem Ausblick und gleichzeitig sehr guter städtischer Anbindung macht diese Lage zu einer absoluten Rarität. Die ruhige und zurückgezogene Lage in einer gewachsenen Wohnstruktur bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe. Die Dresdner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar.