Investieren Sie in Lebensqualität: Pflegeheim mit 36 Betten in Nordhorn

Willkommen im "Kotting Huus", einer modernen Pflegeeinrichtung in Nordhorn, die eine hervorragende Kapitalanlage mit einer sinnvollen Investition in die Zukunft verbindet. Dieses etablierte Pflegeheim bietet **36 Betten** und zeichnet sich durch eine familiäre Atmosphäre sowie eine umfassende Betreuung aus.

**Hochwertige Ausstattung und Komfort** Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Aufenthaltsraum, in dem täglich Aktivitäten für die Bewohner stattfinden. Die Einrichtung ist auf eine angenehme und familiäre Unterbringung ausgelegt, die das Wohlbefinden der Bewohner in den Vordergrund stellt.

**Umfassende Dienstleistungen und Versorgung** Vor Ort stehen den Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter eine **Physiotherapie, ein Friseursalon, eine Apotheke und eine Bäckerei**. Diese zentrale Versorgung gewährleistet eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit.

**Attraktives Investitionspotenzial** Das Kotting Huus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in den zukunftsorientierten Pflegemarkt zu investieren. Mit einem erfahrenen und engagierten Team, das für eine hochwertige Pflege sorgt, ist die Reputation des Hauses gesichert. Die Immobilie kombiniert wirtschaftliche Stärke mit gesellschaftlichem Mehrwert und stellt eine wertstabile Anlage dar.

**Lage und Infrastruktur** Das Pflegeheim befindet sich in einer **strategisch günstigen zentralen Lage** in Nordhorn, direkt am Ems-Vechte-Kanal. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Bäckerei, Apotheke und Arztpraxen sowie die gute Anbindung an die Stadt und die niederländische Grenze machen diesen Standort besonders attraktiv. Nordhorn selbst bietet eine hohe Lebensqualität in der Grafschaft Bentheim.

**Weitere Daten:** * **Baujahr:** 2021 * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, **Endenergiebedarf 180,30 kWh/(m²*a)** * **Wesentlicher Energieträger:** Luft/Wasser-Wärmepumpe * **Energieeffizienzklasse:** B * **Grundstücksfläche:** 2250 m² * **Etagen:** 3