Vielseitiges Haus im Spreewald: Wohnen & Gewerbe

Entdecken Sie dieses einzigartige Objekt in **Burg (Spreewald)**, das Wohnen und Arbeiten perfekt vereint. Ursprünglich in den 90er Jahren erbaut und vielseitig nutzbar, bietet es zahlreiche Möglichkeiten für kreative Ideen.

**Immobilie im Überblick:** Das Haus besticht durch seine Lage im Herzen des Spreewaldes und seine flexible Nutzungsmöglichkeit. Das Erdgeschoss, ehemals eine Autolackiererei, diente später als Manufaktur und Landcafé und eignet sich hervorragend für gewerbliche Zwecke oder einen Umbau zu Wohnraum. Die obere Etage beherbergt eine **großzügige Loftwohnung** mit offenem Wohn-/Küchenbereich und einem hellen Schlafraum, die nach einer Renovierung hohen Wohnkomfort bietet.

**Raumwunder mit Potenzial:** Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über **1 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Die Wohnfläche beträgt **150 m²**. Das Haus erstreckt sich über **2 Etagen** und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von **190 m²**.

**Besonderheiten:** * **Großer Garten** mit Obstbäumen, Laubbäumen und einem Bachlauf in Sichtweite * Doppelcarport und zusätzlicher Stellplatz vorhanden * Alle ortsüblichen Medienanschlüsse verfügbar * Ruhige und gut angebundene Lage * Potenzial für Wohnen und/oder Gewerbe

**Lage & Umgebung:** Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Burg (Spreewald). Die Umgebung ist geprägt von Spreewaldarchitektur und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Spreewaldtherme sind schnell erreichbar. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Paddelrouten laden zur Erholung ein. Die Anbindung an Cottbus und Lübbenau (mit Autobahnanschluss A13) ist gegeben.