Sonniges Baugrundstück in Berlin-Müggelheim mit viel Potenzial

Entdecken Sie dieses **sonnige Baugrundstück** im grünen Berliner Ortsteil Müggelheim, das Ihnen **viel Potenzial** zur individuellen Verwirklichung Ihres Wohntraums bietet. Das ca. **762 m² große Grundstück** besticht durch seine großzügige Breite von ca. 18 Metern und eine Tiefe von ca. 43 Metern sowie seine nordwestliche Ausrichtung.

Das Grundstück ist gemäß § 34 BauGB nach der umliegenden Nachbarbebauung bebaubar und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die genaue Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Strom, Frischwasser und Abwasser befinden sich bereits auf dem Grundstück; weitere Versorgungsmedien liegen straßenseitig an. Das Bestandsgebäude wurde bisher über einen Nachtstromspeicher beheizt.

**Besonderheiten:** * Ca. 762 m² großes Baugrundstück * Ruhige und grüne Lage in Berlin-Müggelheim * Potenzial für Einfamilienhausbebauung * Anschlüsse für Strom, Frischwasser und Abwasser auf dem Grundstück vorhanden * Nähe zu Seen und Wäldern für Freizeitaktivitäten

Das Grundstück befindet sich in einer sehr angenehmen Nachbarschaft, die von einer gewachsenen Struktur mit schmucken Einfamilienhäusern und Villen geprägt ist. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Tankstelle, Post, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ortskern. Eine Grundschule, mehrere Kitas sowie verschiedene Sportvereine sind ebenfalls in Müggelheim ansässig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 169 gegeben, die Sie in ca. 7 Gehminuten erreichen und Sie in ca. 20 Minuten zur Altstadt Köpenick oder zum S-Bahnhof Köpenick bringt.