Attraktives Anlageobjekt in Bestlage von Bad Doberan

Dieses charmante Anlageobjekt befindet sich in **zentraler und wirtschaftlich pulsierender Lage** von Bad Doberan. Die Immobilie, erbaut im Jahr **1920** und 1997 umfassend umgebaut, präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** ohne nennenswerten Unterhaltungsstau. Sie umfasst zwei Gewerbeeinheiten und fünf Wohneinheiten, die seit Jahren **voll vermietet** sind.

Im Inneren bietet das Gebäude eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit zwei Gewerbeflächen und fünf Wohnungen. Die Wohnungen wurden zuletzt im Jahr 2015 ausgebaut, was modernen Wohnkomfort gewährleistet. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt **902,26 m²**, verteilt auf zwei Etagen.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Gewerbeeinheiten und fünf Wohneinheiten * Voll vermietet mit langjährigem Ankermieter (NKD) * Kompletter Umbau 1997, weiterer Ausbau 2015 * Gepflegter Zustand ohne Unterhaltungsstau * Zentrale Lage in Bad Doberan * Etagenheizung

Die Immobilie liegt in der Mollistraße, dem wirtschaftlichen und touristischen Zentrum Bad Doberans, bekannt für sein Münster und die Schmalspurbahn Molli. Die Nähe zur Hansestadt Rostock bietet zusätzliche Attraktivität und **ausgezeichnete Ertragsaussichten** für dieses attraktive Investment.