Exklusives Haus in Urbach: Luxus, Wellness & Hobby-Paradies

Willkommen in Ihrem einzigartigen Traumhaus in Urbach, einem **exklusiven Einfamilienhaus** mit ca. **205 m² Wohnfläche**, das keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie wurde **hochwertig kernsaniert** und befindet sich in einem **tadellosen Zustand**, bereit für Ihren sofortigen Einzug. Das Haus kombiniert modernen Luxus mit einem außergewöhnlichen Hobby-Paradies, inklusive einer beeindruckenden Gartenbahn.

Das Innere des Hauses besticht durch durchdachte Annehmlichkeiten. Genießen Sie entspannte Abende am **Holzkamin im Wohnzimmer** oder lassen Sie den Blick über Ihr privates Schienennetz aus dem klimatisierten Wintergarten schweifen. Ein eigener Kinosaal und ein **Wellnessbereich** bieten pure Erholung. Das Dachgeschoss wurde 2024/2025 modernisiert und ein Balkon im Obergeschoss ergänzt das Angebot.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großer, liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus, Bar und beheiztem Whirlpool * Eigener Kinosaal und Wellnessbereich * Moderne Haustechnik: **Wärmepumpe, PV-Anlage und Wallboxen** * Klimatisierter Wintergarten mit Blick auf die Gartenbahn * 2024/2025 modernisiertes Dachgeschoss * Balkon im Obergeschoss * **Garage vorhanden** * 3 Badezimmer

Die Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße von Urbach bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Urbach und die Anbindung an die B29 sind nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Stuttgart oder Aalen ermöglicht. Zudem wohnen Sie am Fuße des Remstals mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen – die perfekte Kombination für Pendler und Hobby-Lokführer.