Ihr neues Einfamilienhaus: 130m² Raumwunder in Duisburg

Entdecken Sie Ihr **geräumiges Einfamilienhaus** mit ca. **130 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Dieses **Ausbauhaus im Technikfertig-Zustand** bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau individuell zu gestalten und Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu realisieren.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine klare Grundrissgestaltung mit viel Raum und Licht. Genießen Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der optional mit einer offenen oder geschlossenen Küche kombiniert werden kann. Es verfügt über **3 Schlafzimmer** sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Optional kann das Haus mit einem Hauswirtschaftsraum oder einer Garage erweitert werden.

**Besonderheiten:** * **Energieeffiziente Holzständerbauweise** von Massa Haus * **Produktionszeit nur 15 Wochen** * **Technikpaket inklusive:** Heizungs-, Lüftungs- und Elektroinstallation * **Nachhaltiges Heizen** mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * **Alle Materialien für den Innenausbau** werden mitgeliefert (Dämmung, Rigips, Bodenbeläge, Malerbedarf) * Unterstützung bei der Grundstückssuche möglich * **Fertigstellung in 15 Wochen**

**Lage:** Das Haus befindet sich in **Duisburg** in einer ruhigen Wohngebietslage. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Dieses Angebot versteht sich **ohne Grundstück**, aber mit der Möglichkeit, Unterstützung bei der Grundstückssuche zu erhalten. Starten Sie jetzt in Ihr individuelles Wohnglück!