Geräumiges Haus mit Dachterrasse und Panoramablick

Dieses freistehende Einfamilienhaus im mediterranen Baustil besticht durch seine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sowie einen atemberaubenden Panoramablick von der großzügigen Dachterrasse.

**Übersicht** Das zweigeschossige Haus bietet auf ca. **180 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und vereint südländische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Es befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** von St. Ingbert-Nord, nahe dem Waldrand und dennoch mit schneller Anbindung an die Stadt und umliegende Einrichtungen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich von ca. 40 m², der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein Essbereich, eine Küche mit Durchreiche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein modernisiertes Wannenbad mit Dusche und ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Dachterrasse. Zwei weitere Kellerräume, ein Wasch-/Trockenraum und der Heizungsraum befinden sich im Untergeschoss.

**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse (ca. 20 m²)** mit Panoramablick * Großer Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus * Kachelofen mit Schächten bis ins Dachgeschoss * **Gaszentralheizung (2017)** * Überwiegend bodentiefe Isolierglasfenster aus Holz * **Alarmanlage** * Stellplatz am Haus, Doppelgarage und Carport möglich * Regenwassernutzung über Zisterne (5000 L)

**Lage** Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohngegend von St. Ingbert-Nord, umgeben von Natur und Wald, aber nur wenige Autominuten von der Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen entfernt. Die Anbindung an die Universität Saarbrücken und umliegende Städte ist ausgezeichnet. St. Ingbert selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Freizeitmöglichkeiten.