Wohnen & Arbeiten: Einzigartige Immobilie mit Gewerbefläche in Esens

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Esens, die Wohnen und Arbeiten auf einem ca. **2.599 m² großen Grundstück** perfekt vereint. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. **212 m²**, sondern auch flexible Gewerbeflächen und mehrere Nutzungseinheiten, die sich ideal für Unternehmer, Handwerker oder als Investition eignen.

Das Objekt umfasst zwei vollwertige Wohneinheiten sowie eine geräumige Halle mit ca. **462,5 m² Nutzfläche**. Diese Kombination ermöglicht eine nahtlose Integration von geschäftlichem Erfolg und privater Lebensqualität. Ob als Handwerksbetrieb, Onlinehandel, Lagerlogistik oder Familienunternehmen – die Flächen schaffen optimale Voraussetzungen für effiziente Abläufe und zukünftiges Wachstum. Die Halle bietet ausreichend Platz für Maschinen, Fahrzeuge oder Materiallager.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 212 m² Wohnfläche * Ca. 462,5 m² Nutzfläche in der Halle * 2 Wohneinheiten plus Hauptwohnbereich * Ca. 2.599 m² Grundstücksfläche * 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer * Balkon mit 20 m² Fläche * Garage und Stellplatz vorhanden

Die Immobilie befindet sich in guter Erreichbarkeit im Raum Esens, einer wirtschaftlich gut aufgestellten Region der ostfriesischen Küstenregion. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Nordseeküste bietet zudem hohe Lebensqualität. Die gute Infrastruktur erleichtert Kunden- und Lieferantenverkehr, während das großzügige Umfeld Freiraum für unternehmerische Aktivitäten lässt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die berufliche und private Zukunft an einem Ort vereinen möchten.