Ferienhaus in Radebeul: Pool, Terrasse & Waldnähe

Entdecken Sie dieses charmante Ferienhaus in einer **ruhigen Sackgasse** direkt am Waldrand von Radebeul-Zitzschewig. Das im Jahr **2002 in liebevoller Eigenleistung professionell errichtete** Haus wurde durchgehend als Ferienimmobilie genutzt und bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Erholung. Bitte beachten Sie, dass eine ganzjährige Nutzung theoretisch möglich ist, die Immobilie jedoch ausschließlich als Ferienhaus genutzt werden darf und kein Hauptwohnsitz angemeldet werden kann.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche, Holzdielung und einer stilvollen Ofen-/Kochkombination, die derzeit als Hauptwärmequelle dient. Ein Badezimmer und ein Schlafzimmer vervollständigen diese Ebene. Über eine schmale Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein geräumiger Schlafraum mit sichtbaren Deckenbalken sowie ein weiteres kleines Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum befinden. Die Beheizung erfolgt über Elektroheizkörper, eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe ist denkbar.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Eigener **Pool** zur Abkühlung an warmen Tagen * Grundstück mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung * **Zwei Carports** (neu errichtet 2024), die auch als Holzlager dienen können * Einbauküche im Wohnbereich * **Nutzfläche von ca. 50 m²**

**Lage** Das Haus befindet sich in der ruhigen und bevorzugten Wohnlage Kleine Rietzschke 41 in Radebeul, nahe dem Rietzschkegrund. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit guter Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von Ferienhäusern und Gartengrundstücken, ideal für Ruhesuchende. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und wichtige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in Radebeul gut erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.