Exklusives Einfamilienhaus mit privatem Seezugang am Prüßsee

Erleben Sie ein Leben wie im Urlaub in diesem charmanten Einfamilienhaus in Güster, das Ihnen einen **privaten Zugang zum malerischen Prüßsee** mit eigenem Steg und Sandstrand bietet. Dieses einzigartige Anwesen, erbaut 1973 und 2017 teilweise modernisiert, befindet sich auf einem ca. **3.500 m² großen Grundstück** (anteilig 1/11 Eigentumsanteil), das Ihnen exklusive Ruhe und Erholung garantiert.

Das Haus selbst bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** gemütlichen Wohnkomfort. Die **solide Massivbauweise** (28er Gasbeton) und das Satteldach mit Betondachsteinen zeugen von Qualität. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Schlafzimmern** und 1 Badezimmer, ideal für Familien. Ein Kaminofen mit Feinstaubfilter (2014) sorgt für wohlige Wärme, während der Glasfaseranschluss moderne Konnektivität sicherstellt.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Ca. 3.500 m² Grundstücksfläche mit privatem Seeanteil (1/11) * Privater Seezugang mit Bootssteg und Sandstrand * Massivbauweise, Baujahr 1973, Teilmodernisierung 2017 * Gasheizung (Vaillant), Kaminofen (2014) * Fenster (EG & DG) teils erneuert (2017) * Fischteich (5.000 L) mit moderner Filteranlage (2021) * Carport mit Abstellraum (2016), Geräteschuppen * Regenrinnen & Entwässerung neu (2018)

**Lage:** Das Haus liegt idyllisch in Güster, Schleswig-Holstein, direkt am Prüßsee mit Trinkwasserqualität und Anbindung an den Elbe-Lübeck-Kanal. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wiesen bietet höchste Lebensqualität für Naturliebhaber und Wassersportler. Trotz der ruhigen Lage ist die Autobahn A24 nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an Hamburg (ca. 50 Min.) und Berlin ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur finden Sie in den nahegelegenen Orten Mölln und Büchen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein echtes Unikat mit unvergleichlichem Seeblick und privatem Seezugang zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!