Investieren Sie in 3 Häuser in traumhafter Feldrandlage!

Entdecken Sie dieses einzigartige Immobilienensemble, bestehend aus drei vermieteten Häusern auf zwei zusammenliegenden Grundstücken mit insgesamt **1.244 m² Grundstücksfläche** in idyllischer Feldrandlage in Ostenfeld.

**Objektübersicht** Das Ensemble bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von **2.400 €**. Es besteht aus einem Einfamilienhaus (Nr. 64, Bj. 1969, ca. 93 m² Wfl.), einem weiteren Einfamilienhaus (Nr. 66, Bj. 1956, ca. 93 m² Wfl.) und einer Baracke (Nr. 66a, Bj. 1940, ca. 52 m² Wfl.). Zwei der Häuser verfügen über Glasfaseranschlüsse.

**Innenausstattung** Haus Nr. 64 bietet im Erdgeschoss ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Küche und Wannenbad. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und ein Duschbad. Ein Keller mit Hobbyraum und Garage ist vorhanden. Haus Nr. 66 hat im EG einen Wohn-/Essbereich, Küche, Wannenbad, Hauswirtschaftsraum und Sauna. Das OG beinhaltet 3 Zimmer, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad mit Dachterrasse. Ein Teilkeller ist vorhanden. Die Baracke (Nr. 66a) umfasst Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Wannenbad und verfügt über eine Ölheizung.

**Ausstattung & Merkmale** * **3 vermietete Häuser** auf 2 Grundstücken * Grundstücksfläche: **1.244 m²** * Gesamte Kaltmieteinnahmen: **2.400 €/Monat** * Haus Nr. 64: ca. 93 m² Wfl., Bj. 1969, Keller, Garage, Kaminofen * Haus Nr. 66: ca. 93 m² Wfl., Bj. 1956, Teilkeller, Sauna, Dachterrasse * Haus Nr. 66a: ca. 52 m² Wfl., Bj. 1940 * Öl-Heizungen (Bj. 1991) in den Häusern 64 und 66 * Überdachte Terrassen an allen Häusern * Glasfaseranschluss in den Häusern 64 und 66 * Wassergemeinschaft (Brunnen) reduziert Wasserkosten

**Lage & Umgebung** Das Ensemble befindet sich in einer **traumhaften Feldrandlage** in Ostenfeld, verkehrsgünstig gelegen zwischen Rendsburg und Kiel. Die Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, der Nord-Ostsee-Kanal ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im nahegelegenen Schacht-Audorf (5 Min. mit dem Auto). Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die A 210 (15 Min.) und A7 (5 Min.) ist hervorragend.