Wohn- und Geschäftshaus in Harpstedt mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in **Top-Lage** von Harpstedt, einem staatlich anerkannten Erholungsort. Das ca. 1890 erbaute Objekt, ursprünglich ein landwirtschaftliches Gebäude, bietet heute eine Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung.

**Erdgeschoss (ca. 190 m² Nutzfläche)**: Hier befindet sich aktuell ein Blumengeschäft mit Cafébereich und Außenterrasse. Dieser Bereich ist **sanierungsbedürftig**, bietet aber Potenzial für neue Konzepte.

**Obergeschoss (ca. 170 m² Wohnfläche)**: Wurde im Jahr **2019 kernsaniert** und bietet modernen Wohnraum.

**Nebengebäude**: Ein ca. 76 m² großes Fachwerk-Nebengebäude kann als Lager oder Werkstatt genutzt werden, ist jedoch ebenfalls sanierungsbedürftig.

**Besonderheiten**: * **Großzügiges Grundstück** von ca. 3.226 m² * Mehrere **Pkw-Stellplätze** direkt auf dem Gelände * Hervorragende Sichtbarkeit und **Entwicklungspotenzial** * Verkehrsgünstige Anbindung an die **Autobahn A1**

Das Objekt zeichnet sich durch seine hervorragende Sichtbarkeit und das Potenzial für Erweiterungen oder alternative Nutzungskonzepte aus. Die Lage in Harpstedt, im Landkreis Oldenburg, bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Freizeitangebot. Die Anbindung an Bremen und die umliegenden Städte ist durch die Nähe zur A1 optimal. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind kurzfristig vereinbar.