Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Potenzial in Berlin

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit **5 bis 6 Zimmern** und **ca. 137 m² Wohnfläche** befindet sich auf einem **613 m² großen Grundstück** in einer ruhigen Lage von Berlin.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Werkstatt- und Waschkeller auch ein tagesbelichtetes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Der Wohn-/Essbereich mit **42 m²** und Kaminofen (erneuerungsbedürftig) lädt zum Verweilen ein. Die Küche mit Essplatz und das Arbeitszimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern und einem Wannenbad.

**Highlights:** * Großzügiger Wohn-/Essbereich (42 m²) * Voll unterkellert mit Gästezimmer und Duschbad * Ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss * Große Terrasse mit Zugang zum Garten * Ca. 613 m² Grundstücksfläche * Potenzial für individuelle Gestaltung

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die einzeln regelbar ist. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und gedämmt, der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Heizungsanlage und Elektroverteilung befinden sich im Keller.

Die Lage in Berlin bietet eine gute Verkehrsanbindung durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Albrechtshof (Buslinie 237, RB 14, RE2, RE6) sowie den Bahnhof Staaken (1,7 km entfernt) mit Verbindungen in die Innenstadt, zum Flughafen BER und Hauptbahnhof. Trotz der guten Anbindung ist die Umgebung frei von Fluglärm.