Modernes Fertighaus in Köln mit 142m² Wohnfläche

Willkommen in Ihrem neuen **projizierten Fertighaus** in einer begehrten Lage von Köln. Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** wurde speziell dafür entworfen, Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gerecht zu werden und bietet auf **zwei Etagen** und einer großzügigen Wohnfläche von **142,23 m²** viel Platz für die ganze Familie.

Das Innere des Hauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern**, die Komfort und Funktionalität vereinen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Moderne Architektur trifft auf durchdachte Details, um ein harmonisches Zuhause zu schaffen, das genau auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten ist.

Das Haus verfügt über eine **moderne Energieeffizienzwand** und wird durch eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe** beheizt, die für niedrige Energiekosten sorgt. Eine Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage gewährleisten ganzjährigen Komfort. Alle Materialien sind **schadstoffgeprüft** (TOXPROOF Gütesiegel), und die erhöhten Fenster und Türen unterstreichen den modernen Charakter.

Das Haus befindet sich in **Köln**, einer Stadt, die eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ruhige Wohnbereiche und zahlreiche Grünflächen für Erholung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine flexible Mobilität.