Architektenhaus in Sinsheim: Potenzialreich mit Innenhof & PV-Anlage

Entdecken Sie dieses einzigartige Architektenhaus in einer **begehrten Wohnlage von Sinsheim**, das auf einem **740 m² großen Grundstück** thront und eine beeindruckende Wohnfläche von **ca. 277 m²** bietet. Ursprünglich um **ca. 1970** erbaut, besticht das voll unterkellerte Objekt durch seine **6+ Zimmer** und das Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Dieses Haus ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die ein Zuhause mit besonderem Charakter suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Das Innere des Hauses offenbart eine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Schlafzimmern**, einem separaten Büro, einem großzügigen Wohnzimmer und einem separaten Esszimmer. Ein vielseitig nutzbares Hobbyzimmer sowie eine große Diele mit direktem Zugang zum Innenhof erweitern das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der Innenhof, der durch eine Lichtkuppel nachträglich in den Wohnraum integriert wurde und für **viel Tageslicht** sorgt. Der Innenhof selbst wird durch einen Kaminofen zu einem gemütlichen Treffpunkt, besonders in den kühleren Monaten. Insgesamt stehen Ihnen **3 Bäder** zur Verfügung.

Die Ausstattung umfasst einen Wintergarten, eine große Terrasse und zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Eine moderne Photovoltaikanlage mit **14,44 KWP** ist bereits installiert und trägt zur Energieeffizienz bei. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Fassade ist mit ca. 6 cm Styropor-Dämmung gedämmt. Das Dach erhielt im Jahr 2011 eine neue Dachhaut aus Bitumenschindeln. Das Haus ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, die energetische Sanierung und die Gestaltung der Innenräume nach Ihren Wünschen zu realisieren.

Die Lage in Sinsheim, dem Herzen des Kraichgaus, bietet eine **perfekte Balance aus Ruhe und Infrastruktur**. Genießen Sie eine exzellente Verkehrsanbindung zur A6, die schnelle Wege nach Heidelberg, Mannheim und Stuttgart ermöglicht. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen, Wander- und Radwegen sowie kulturellen Angeboten zum Verweilen ein. Dieses Haus bietet ein harmonisches Umfeld mit hoher Lebensqualität, ideal für Berufstätige, Familien und Naturliebhaber.