Starnberg: Großzügiges Haus mit Entwicklungspotenzial in Bestlage

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Starnbergs. Das im Jahr **1961 erbaute Haus** befindet sich auf einem **ca. 822 m² großen Grundstück** und bietet mit seinen **zwei getrennten Wohneinheiten** im Erd- und Obergeschoss, jeweils mit ca. 97 m² Wohnfläche, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist **vollständig unterkellert** und eröffnet durch seinen überwiegend unrenovierten Zustand und die Architektur der 1960er Jahre **erhebliches Entwicklungspotenzial** für Sanierung, Erweiterung oder Neubau.

Die Immobilie besticht durch ihren zeittypischen Charme und die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Grundstücksgröße lässt, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung, Raum für An- oder Ausbauten, eine Neubebauung oder sogar eine Grundstücksteilung. Die visualisierten Bilder zeigen die Obergeschosswohnung, die Erdgeschosswohnung verfügt über einen identischen Grundriss.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück von ca. 822 m² plus Privatweg * Zwei separate Wohneinheiten mit je ca. 97 m² Wohnfläche * Vollständig unterkellert * Erhebliches Potenzial für Umbau, Anbau oder Neubau * Charakteristische Architektur der 1960er Jahre * Garage vorhanden

Die Lage in der renommierten Starnberger Blumensiedlung garantiert eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit viel Privatsphäre und einem harmonischen Straßenbild. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das Münchner Stadtzentrum über die S-Bahn und die A95 ist exzellent. Der Starnberger See und die umliegende Natur bieten zudem hervorragende Freizeitmöglichkeiten.