Historisches Stadthaus mit Wohn- und Arbeitsflächen in Mettmann

Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Stadthaus aus dem Jahr **1646** vereint historischen Charakter mit modernem Wohn- und Arbeitskomfort. Auf ca. **307 m² Wohnfläche** und verteilt auf mehrere Ebenen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Familien mit Platzbedarf.

**Umfassend kernsaniert** präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Traditionelle Bauelemente wie **sichtbares Fachwerk** und individuelle Raumstrukturen wurden harmonisch mit zeitgemäßer Ausstattung kombiniert. Die großzügige Aufteilung mit insgesamt **neun Zimmern** ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise mit einem repräsentativen Büro- oder Praxisbereich im Erdgeschoss und privaten Wohnräumen in den oberen Etagen.

* **Ca. 307 m² Wohnfläche** * **9 Zimmer** * **Denkmalgeschütztes Gebäude aus 1646** * **Umfassende Kernsanierung** * **Historisches Fachwerk und moderne Ausstattung** * **Mehrere Etagen** * **Ca. 70 m² Balkon-/Terrassenfläche** * **4 Badezimmer**

Die Immobilie befindet sich inmitten der **historischen Oberstadt von Mettmann**, direkt am charmanten Marktplatz. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und historischer Atmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die **sehr gute Anbindung** an Düsseldorf, Wuppertal und Essen macht den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.