Charmantes Reihenhaus in Alsdorf mit Garten und Stellplatz

Dieses **vollständig sanierte Reihenhaus** in Alsdorf bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien und Paare. Das Haus wurde **2025 stilvoll modernisiert** und kombiniert einen offenen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und großen Sprossenfenstern.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum eigenen Garten. Die separate Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Wohnkomfort. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer und das Hauptbad. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer sowie eine praktische Abstellkammer, ideal für Homeoffice oder als Kinderzimmer. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** (4 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer) * **2 Badezimmer** (1 Hauptbad, 1 Gäste-WC) * **Eigener Garten** mit Terrasse * **Stellplatz** direkt am Haus * **Vollständig saniert 2025** * Heizung erneuert **2020** * Energieausweis Klasse **B** * Großer Keller

**Lage** Das Haus befindet sich in der Luisenstraße in Alsdorf, einer Stadt mit guter Infrastruktur im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, während die rückwärtige Ausrichtung zum Garten für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Die Anbindung an die Autobahnen A44 und A4 ist hervorragend.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 132 m² und eine Wohnfläche von 110 m². Es ist Teil eines Reihenhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Heizung wurde 2020 erneuert und der Energieausweis weist die Klasse B auf.