Historisches Gasthaus mit Potenzial in Braunlage

Entdecken Sie dieses einzigartige Objekt in Braunlage, Hohegeiß, das einst als "Schank- und Speisewirtschaft mit Beherbergungsbetrieb" bekannt war. Das **historische Gebäude** wurde um 1870 erbaut und bietet auf ca. **180 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss beherbergt auf ca. 185 m² den ehemaligen Gastraum mit Theke, Cafebereich, Saal mit Bühne sowie separate Damen- und Herrentoiletten. Ein Teil des Objekts ist unterkellert und verfügt über Lagerräume, die Heizungsanlage sowie eine ehemalige Gastronomieküche mit Vorratsräumen und Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich 7 Zimmer, die als Gästezimmer genutzt wurden, mit Gemeinschaftsduschen und -WCs. Die **gemütliche Dachgeschosswohnung** mit 78 m² Wohnfläche, 3 Schlafräumen und einem Badezimmer wurde ca. 2000 ausgebaut und bietet eine **kleine Dachterrasse mit Brockenblick**.

**Ausstattung:** - Kunststofffenster, isolierverglast - Teilunterkellerung - Zwei Garagen und Stellplätze auf dem Grundstück - Ehemaliger Lastenaufzug - 3 Badezimmer und 3 separate WCs (laut Stichworten)

**Lage:** Das Objekt befindet sich in Hohegeiß, dem höchstgelegenen Kurort im Harz (642m ü. NN). Die Lage ist ideal für Ausflüge und Wanderungen in die gesamte Harzregion. Die Schneesicherheit macht den Ort auch im Winter attraktiv.

**Sonstiges:** Das Haus wurde seitens des Eigentümers als sanierungsbedürftig eingestuft. Hier bietet sich die Chance, mit neuen Ideen ein neues Kapitel in dieser geschichtsträchtigen Immobilie aufzuschlagen. Ob als Gastronomiebetrieb, für Monteurunterkünfte oder Ferienwohnungen – das Potenzial ist gross. Der Kaufpreis berücksichtigt den vorhandenen Modernisierungs- und Sanierungsstau.