Traumhaus auf Langeoog: Luxus, Ruhe & Natur

Erleben Sie ein einzigartiges Lebensgefühl auf der Nordseeinsel Langeoog mit diesem außergewöhnlichen Haus, das **2023 kernsaniert** wurde und **Energieklasse A+** besitzt. Auf einem **1795 m² großen Grundstück** mit eigener Düne genießen Sie absolute Ruhe und einen unverbaubaren Blick bis zum Wattenmeer.

Das Haus wurde in Holzrahmenbauweise neu konzipiert und technisch auf Neubauniveau gebracht. Eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die die umliegende Landschaft ins Haus holen. Ein Kaminofen schafft wohlige Wärme. Die bewusst gewählten, natürlichen Materialien unterstreichen die klare und ruhige Atmosphäre. Die Küche ist funktional und einladend gestaltet.

**Highlights:** * **Grundstück:** 1795 m² mit eigener Düne und Meerblick * **Zustand:** Kernsaniert 2023, Neubautechnik * **Energie:** Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Energieklasse A+ * **Wohnfläche:** ca. 144 m² (ohne Nebengebäude) * **Zimmer:** 7 Zimmer (3 Schlafzimmer) * **Bäder:** 2 Bäder, Sauna * **Außenbereich:** 3 Terrassen (davon 1 überdacht), Aussichtsfreisitz * **Nebengebäude:** ca. 70 m² für Gäste oder Atelier

Die sieben Zimmer bieten viel Platz für Familie, Freunde oder Gäste. Zwei moderne Bäder sowie eine Sauna runden das exklusive Angebot ab. Der Übergang nach draußen ist fließend gestaltet: Drei Terrassen, darunter ein überdachter Bereich und ein Aussichtsfreisitz, laden zum Verweilen ein. Ein separates Nebengebäude mit ca. 70 m² bietet zusätzliche Flexibilität für Gäste, ein Atelier oder als Rückzugsort. Der Garten mit Brunnenwasser, Gewächshaus und Hochbeeten ergänzt das naturnahe Wohnkonzept.

Die Lage am ruhigen Ortsrand von Langeoog, fernab von Verkehr und Lärm, bietet ein unvergleichliches Naturerlebnis. Dünenlandschaft und das Wattenmeer sind direkt vor der Tür, während der Ortskern mit Geschäften und Restaurants schnell erreichbar ist. Langeoog, eine autofreie Insel, garantiert Ruhe und Entschleunigung. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Statement für ein Lebensgefühl.