Vielseitiges Anwesen in Bad Friedrichshall mit Pool & drei Wohneinheiten
Oedheim, Bundesrepublik Deutschland
Mais em Oedheim
81 mais em Oedheim →Visita
Agendar uma visita
Quando gostaria de visitar?
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Descrição
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Bad Friedrichshall bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, Vielseitigkeit und Freizeitmöglichkeiten auf einem **großzügigen Grundstück von 1.280 m²**.
**Überblick** Das Objekt umfasst insgesamt ca. **350 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei separate Wohneinheiten: ein Vorderhaus (ca. 97 m²), eine Einliegerwohnung (ca. 79 m²) und ein Haupthaus (ca. 173 m²). Diese Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – ideal für **Mehrgenerationenwohnen, als Mehrparteienhaus oder für Eigennutzer mit Vermietungspotenzial**.
**Interieur** Das Vorderhaus, ursprünglich von 1939, wurde **2018 umfassend modernisiert** mit 3-fach verglasten Fenstern, neuen Heizkörpern und isoliertem Dach. Die Einliegerwohnung (Baujahr 1966) wurde 2024/2025 kernsaniert, inklusive neuer Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen sowie einer **neuen Wärmepumpe**. Das Haupthaus aus dem Jahr 1988 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Raum. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **7 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer** * **Großer, beleuchteter Pool** (ca. 100.000 Liter) mit eigenem Technikhaus * Zwei Carports für PKW-Stellplätze * Balkon und Terrasse vorhanden * **Vollständig unterkellert** * **Heizungsart: Wärmepumpe** (in der Einliegerwohnung), weitere Heizsysteme in den anderen Gebäudeteilen
**Lage** Das Anwesen befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** von Bad Friedrichshall. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Heilbronn und Neckarsulm machen diesen Standort besonders lebenswert. Genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Comodidades
Localização
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
53/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
B+Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 21 de abril de 2026
Custos
Financiamento
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Pronto para visitar?
Escolha um horário que lhe convenha — o agente confirma o agendamento.