Ruime 2-kamer bovenwoning met dakterras in Emmen

Ontdek deze **zeer riante 2-kamer bovenwoning** gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein van 'Barger-Oosterveld' in Emmen. Met een woonoppervlakte van **110 m²** en een heerlijk **dakterras op het westen**, biedt deze woning veel leefruimte en comfort. De woning is ideaal gelegen, op loopafstand van diverse wijkvoorzieningen zoals supermarkten, slagers en restaurants, evenals scholen. Natuur en recreatie zijn ook dichtbij met het Oosterbos, sportfaciliteiten en het zwembad Aquarena op korte afstand. Het centrum van Emmen is slechts 10 autominuten verwijderd.

**Indeling** De woning beschikt over een hal/entree op de begane grond met trapopgang en berging. De eerste verdieping omvat een overloop, een slaapkamer, een modern betegelde badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en designradiator, en een separaat toilet met fonteintje. Tevens is er een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de CV-ketel.

**Interieur en Voorzieningen** De ruime woonkamer is voorzien van een **plavuizen vloer** en **airconditioning** voor optimaal comfort. De halfopen keuken is uitgerust met een moderne hoekopstelling, inclusief afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser. De woning beschikt over een **privé dakterras** van circa 3,5 x 5 meter, perfect om van de middag- en avondzon te genieten.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **110 m²** * Aantal kamers: 2 (2+kk) * Dakterras: ca. 17,5 m² (3,5m x 5m), gelegen op het westen * Voorzien van airconditioning * Verwarming: CV-ketel * Huurprijs: € 1.100,- per maand * Voorschot G/W/E: € 275,- per maand * Waarborgsom: € 1.100,- (1 maand huur) * Minimale huurtermijn: 2 jaar * Beschikbaar: Per direct * Huisdieren niet toegestaan

**Locatie** Rustig gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein, maar toch centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Uitstekende verbindingen naar zowel natuurgebieden als het stadscentrum van Emmen.