Ruime, energiezuinige gezinswoning aan jachthaven Blauwestad

Gelegen aan de jachthaven van Blauwestad, biedt deze ruime en lichte gezinswoning een unieke woonervaring in het bruisende Havenkwartier. De woning, gebouwd in klassieke Hollandse architectuur, is **zeer energiezuinig** dankzij **19 zonnepanelen**, een **warmtepomp** en **vloerverwarming** op de begane grond en eerste verdieping, wat resulteert in een **energielabel A**.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree die toegang biedt tot de meterkast, een toilet, de trapopgang en een ruime woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een deur naar het overdekte terras. De moderne keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** (ca. 16m², 15m² en 10m²) en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een grote, multifunctionele zolderkamer die potentie biedt voor extra slaapkamers, met daarin ook de witgoedaansluitingen en bergruimte.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **142 m²** * Aantal kamers: **5+kk** (3 slaapkamers + multifunctionele zolder) * Bouwjaar: Niet gespecificeerd, maar modern en energiezuinig * Externe bergruimte: Vrijstaande houten berging * Parkeren: **Meerdere parkeerplaatsen** aan de achterzijde * Isolatie: Volledig geïsoleerd * Verwarming: Vloerverwarming (begane grond en 1e verdieping), warmtepomp * Zonnepanelen: 19 stuks * Energielabel: **A**

**Locatie** De woning is prachtig gelegen aan de jachthaven, met diverse stranden en horecagelegenheden op loopafstand. De nabijgelegen fiets- en voetgangersbrug zorgt voor een snelle verbinding met Winschoten. Tevens is de A7 dichtbij, waardoor de stad Groningen binnen een half uur bereikbaar is. Geniet van het uitzicht en de levendigheid van het Havenkwartier in Blauwestad.