Instapklaar appartement in rustig hofje in bruisend stadscentrum

Ontdek dit prachtig onderhouden en instapklare appartement, gelegen in een uniek en rustig hofje midden in het bruisende stadscentrum van Den Haag. Dit appartement, volledig en stijlvol gerenoveerd, biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy en centrale ligging. De woning is toegankelijk via een beveiligde, afgesloten poort met intercom en brievenbussen, die leidt naar een sfeervolle gemeenschappelijke binnenplaats.

Het appartement zelf bevindt zich op de begane grond en beschikt over een eigen entree. De lichte en uitnodigende woonruimte valt op door de grote ramen en een indrukwekkende plafondhoogte van circa **3 meter**. De woonkamer, met een lengte van ongeveer 8 meter en een breedte tot 3,87 meter, is voorzien van een moderne L-vormige keuken met inbouwapparatuur. Het voorste gedeelte is ingericht als een gezellige loungehoek, terwijl het achterste gedeelte de keuken en eethoek omvat.

Belangrijke kenmerken zijn onder meer een diepe bergkast met de cv-installatie en een separaat, modern toilet met fonteintje. De centrale patio (circa 2,27 x 2,03 meter) zorgt voor veel natuurlijk licht en uitstekende ventilatie, toegankelijk vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk stil en meet ongeveer 4,42 x 2,46 meter. Vanuit hier is er toegang tot de moderne badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel.

Dit appartement is in uitstekende staat van onderhoud en biedt een veilige en rustige woonomgeving in het hart van de stad. Het beschikt over een **energielabel A**, een **woonoppervlakte van 48 m²**, en is gelegen op **afgekochte erfpachtgrond**. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€ 107,49**. De woning heeft een **eigen CV-ketel** en eigen nutsvoorzieningen, wat zorgt voor controle over uw verbruik. Een unieke kans om rustig te wonen in een levendige omgeving, klaar om direct in te trekken.