Luxe gasloos appartement met 2 parkeerplaatsen in Nieuw Kralingen

Dit **luxe en gasloze 3-kamerappartement** met een woonoppervlakte van circa **83 m²** bevindt zich op de topverdieping van het recent opgeleverde complex ‘Op de kop van de Boezem’ in de gewilde wijk Nieuw Kralingen, Rotterdam. Het appartement biedt een hoogwaardige afwerking en een **unieke locatie** nabij het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, gecombineerd met de voordelen van de stad.

**Interieur:** Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een ruime badkamer met inloopdouche. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een inpandige berging biedt ruimte voor de wasmachineaansluiting en technische installaties. De woning is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW).

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: ca. **83 m²** * Energielabel: **A+++** * 2 slaapkamers * Balkon van ca. 7,1 m² op het zuidoosten * Inpandige berging * Luxe keuken en badkamer * Vloerverwarming * Gasloos, verwarming en warm water via warmtepomp * Personenlift aanwezig * **2 parkeerplaatsen in de parkeergarage** * Algemene fietsenberging

**Locatie:** Gelegen in Nieuw Kralingen, een stijlvolle wijk die stadse levendigheid combineert met de rust van het buitenleven. Directe toegang tot het Kralingse Bos en de Kralingse Plas voor recreatie en sport. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram en metro) en de belangrijkste uitvalswegen (A13, A16, A20). Het stadscentrum is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.