Karakteristiek familiehuis met 5 slaapkamers in groen Tuindorp

Ontdek dit charmante, karakteristieke familiehuis aan de H.F. van Riellaan 7 in het geliefde Tuindorp, Utrecht. Met een **woonoppervlakte van 135 m²** en een indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte en sfeer. De woning ademt karakter met zijn architectuur uit het verleden, compleet met een sfeervolle erker, glas-in-looddetails en originele elementen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer aan de voorzijde, verrijkt door een markante erker en een natuurstenen schouw. Via ensuite-deuren bereik je de ruime eetkamer, die naadloos overgaat in de tuin. De praktische keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Een handige provisiekelder van circa 10 m² biedt extra opslagruimte.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon. De centrale badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

De tweede verdieping verrast met een grote zolderkamer en een extra kamer, ideaal voor gezinsuitbreiding, thuiswerken of hobby's. Een praktische vliering is bereikbaar via een losse trap.

**Kenmerken** * **Vijf slaapkamers** * **Kelder (ca. 10 m²)** * **Balkon** * **Vrijstaande houten berging (ca. 5 m²)** * Zonnige noordoost georiënteerde tuin * Originele stijlkenmerken zoals glas-in-lood * Vrij uitzicht aan de voorzijde

**Locatie** Gelegen in het groene en kindvriendelijke Tuindorp, geniet je hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen, sportfaciliteiten, winkels en parken bevinden zich op korte afstand. Het historische centrum van Utrecht, Utrecht Science Park en belangrijke uitvalswegen (A27, A28) zijn uitstekend bereikbaar, zowel per fiets als met de auto.