Royale eengezinswoning met daktuin en parkeerplaatsen op Kop van Zuid!

Ontdek deze uitzonderlijke, vierlaagse eengezinswoning op een hoeklocatie in de geliefde wijk Stadstuinen op de Kop van Zuid, Rotterdam. Met een royale woonoppervlakte van **circa 145 m²** en een indrukwekkende daktuin van **ongeveer 119 m²**, biedt deze woning een ongekend wooncomfort en veel leefruimte.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, verdeeld over de tweede en derde verdieping, met extra daglichttoetreding door de hoekligging. Op de begane grond vindt u een multifunctionele kamer, ideaal als kantoor of extra slaapkamer, compleet met een PVC vloer met vloerverwarming uit 2021, een praktische trapkast, toilet en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste verdieping is het hart van het huis: een lichte en ruime woonkamer met open keuken van **circa 41 m²**. De keuken, vernieuwd in 2025, is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Openslaande deuren bieden toegang tot de spectaculaire daktuin, een ware oase van **ongeveer 119 m²** midden in de stad.

**Voorzieningen en Kenmerken:** Deze instapklare woning is voorzien van **energielabel A** en 6 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De woning heeft stadsverwarming en rolluiken aan de voorzijde. De woning is gebouwd in 2000 en de erfpacht is afgekocht tot 14-09-2049.

**Locatie en Omgeving:** Gelegen op de dynamische Kop van Zuid, combineert deze woning rustig wonen met de levendigheid van de stad. Voorzieningen zoals winkels, horeca, cultuur (Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York) en openbaar vervoer (tram, metro, trein) bevinden zich op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de A16 en A15. Bovendien zijn er **twee eigen parkeerplaatsen** in de afgesloten parkeergarage direct achter de woning beschikbaar, wat een enorm pluspunt is in Rotterdam. De actieve VvE zorgt voor een prettige woonomgeving met regelmatig georganiseerde activiteiten.