Dwupoziomowe mieszkanie 2+kk z ogrodem w doskonałej lokalizacji!

Odkryj potencjał tego wyjątkowego mieszkania 2+kk o powierzchni **43,13 m²**, położonego na wysokim parterze w urokliwej kamienicy przy ulicy Sobieskiego. To idealna propozycja zarówno dla osób ceniących sobie komfort życia w świetnie skomunikowanej części miasta, jak i dla inwestorów szukających pewnego lokaty kapitału pod wynajem.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, na który składają się dwa pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój. **Powierzchnia 43,13 m²** (w tym piwnica 5,6 m²) daje możliwość aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb, a nawet wydzielenia trzeciego pokoju. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego, z możliwością podłączenia ogrzewania miejskiego.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI:** * **Świetna lokalizacja:** Ulica Sobieskiego, blisko uczelni i centrum. * **Idealne pod wynajem:** Wysoki popyt wśród studentów i pracujących. * **Kameralna kamienica:** Dwupiętrowy budynek z początku XX wieku, po remoncie (ocieplenie, nowy dach). * **Wspólny ogród:** Przestrzeń rekreacyjna dla mieszkańców. * **Niskie koszty utrzymania:** Czynsz administracyjny ok. **420 zł**. * **Miejsca parkingowe:** Dostępne dla mieszkańców.

**LOKALIZACJA:** Ulica Sobieskiego to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji, oferująca doskonały dostęp do uczelni wyższych, sklepów, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej. Szybki dojazd do centrum Trójmiasta i innych części aglomeracji.

**BUDYNEK:** Klimatyczna kamienica z lat 30. XX wieku, zadbana i w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek jest ocieplony, posiada nowy dach, a w planach jest remont klatki schodowej. Wejście zabezpieczone domofonem. Wspólnota dba o teren zielony za budynkiem, tworząc przyjemną przestrzeń do wypoczynku.