Traumhaftes Penthouse mit zwei Terrassen in Lustenau

Entdecken Sie diese einzigartige Penthouse-Wohnung in einer **begehrten Lage** von Lustenau, Vorarlberg. Die Immobilie wurde ca. 1980/1981 erbaut und bietet auf **ca. 148 m² Wohnfläche** eine großzügige Raumgestaltung.

Die Wohnung besticht durch ihre **südöstliche Ausrichtung** und verfügt über einen direkten Zugang per Lift bis ins Dachgeschoss. Das Raumprogramm umfasst einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein großes Zimmer sowie drei weitere Zimmer. Besonders hervorzuheben sind die **zwei großzügigen Terrassen** mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m², die süd- und südwestseitig ausgerichtet sind und Ihnen viel Platz für Erholung im Freien bieten.

Die Wohnung befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand** hinsichtlich Böden, Küche und Sanitäranlagen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude selbst wurde ca. 1980/1981 errichtet und Sanierungsarbeiten sind im Gange, einschließlich eines Fernwärmeanschlusses bis Ende 2026. Eine Fassadensanierung ist mittelfristig geplant. Der Stand der Rücklage per 31.12.2025 beträgt EUR 112.000,--.

Die Betriebskosten, inklusive Heizkosten, belaufen sich auf EUR 570,-- monatlich, zuzüglich EUR 194,-- für die Rücklage. Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage** von Lustenau, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.