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Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Wien - Vista do imóvel 1 de 11
Para VendaApartamento

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Wien

Wien, Republik Österreich

449 276 €
6800 €/m²
3
quartos
66.07
D
Energia
Para renovar
Estado
Varanda
Comodidades · 12.76 m²

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1890
Condição:Para renovar
Energia:D
Propriedade:personal

Descrição

Willkommen in dieser **neu errichteten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Wien, die im Rahmen eines bewilligten Dachgeschossausbaus entsteht. Die Wohnung bietet auf **ca. 66,07 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.

Das Herzstück dieser Immobilie ist die **großzügige Wohnküche mit ca. 34,73 m²**, die viel Platz für gesellige Stunden bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum **ca. 12,76 m² großen Balkon**, der eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums darstellt und zum Entspannen einlädt. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Neubau im Dachgeschoss * Ca. 66,07 m² Wohnfläche * Ca. 12,76 m² Balkon * Großzügige Wohnküche * Separates WC * **Kaufpreis: 449.276,00 EUR**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage des 10. Bezirks** in Wien mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn ca. 425 m, Straßenbahn ca. 200 m), Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv macht.

Características

Todos os detalhes

Comodidades

Varanda(12.76 m²)
Jardim

Localização

Cidade:Wien
Região:Wien
País:Republik Österreich

Localização

Nas proximidades

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

93/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

100
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

100
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

100
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

71
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

55
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

62
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

55

Publicado há 3 semanas · 3 visualizações

Atualizado em 4 de junho de 2026

Custos

Financiamento

1821 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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