**Groot Hoefijzerlaan 20** Ruim en licht appartement met balkon op een toplocatie! Amplo e luminoso apartamento com varanda numa localização privilegiada! Dit appartement is gelegen in het bruisende centrum van Eindhoven, nabij alle denkbare voorzieningen. Este apartamento está localizado no vibrante centro de Eindhoven, perto de todas as comodidades imagináveis. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon. A propriedade possui uma sala de estar luminosa, uma cozinha aberta, dois quartos, um banheiro e uma varanda. Het balkon is gelegen op het

Localizado numa bela avenida em Wassenaar-Zuid, uma agradável e acolhedora casa geminada com 184 m2 de área habitável. Esta casa familiar característica tem um segundo andar expandido sob projeto arquitetônico e um jardim ensolarado virado a sudeste. A casa, construída em 1926, está localizada numa área verde e amigável para crianças, com diversas escolas e clubes desportivos a curta distância. A praia e as dunas (área natural Meijendel), o museu Voorlinden e o centro de Haia estão a uma distância alcançável de bicicleta. A acessibilidade é excelente, com ligações rápidas para Haia, Roterdão e Amesterdão através de vias rápidas próximas.

Layout:

Piso térreo: Porta da frente para o hall com vitrais originais, corredor com um amplo armário de cave e casa de banho, com passagem contígua para a cozinha equipada com vários eletrodomésticos, Quooker e muito espaço de armazenamento. Acolhedora sala de estar e sala de jantar em suite, com uma ampla janela saliente na frente, pisos de parquet em padrão de espinha de peixe de carvalho e lareira. A separação original em suite com portas de vitrais foi preservada. A sala de jantar oferece uma bela vista para a cozinha. Na parte traseira, existem portas de terraço duplas para o jardim ensolarado, que oferece muita privacidade.

Primeiro andar: Hall, casa de banho e 3 quartos; quarto lateral, quarto da frente com varanda com a largura total, quarto principal na parte traseira. Casa de banho moderna com uma bancada dupla, chuveiro de hidromassagem, banheira e piso aquecido. Todos os quartos têm armários embutidos.

Segundo andar: Quarto da frente, lavanderia separada e uma casa de banho simples com lavatório, chuveiro e casa de banho. Na parte traseira, existe um surpreendentemente grande e luminoso espaço de atelier com uma imponente janela por toda a largura. Acima deste espaço, existe também um amplo sótão (cerca de 17m2 de área do piso) acessível por uma escada solta.

Particularidades: - Janelas e portas com belos vitrais - Vários detalhes autênticos - Muito espaço de armazenamento em toda a casa - Casa de banho renovada em 2024 - Cobertura do telhado renovada em 2023 - Todas as janelas no 1º e 2º andares renovadas em 2018 - Trabalho em madeira do piso térreo e 1º andar pintado no interior em 2022 - Parcialmente vidro duplo HR++ e isolante Ruysdael - Piso do piso térreo isolado em 2021 com isolamento Tonzon - Bicicletário separado no jardim da frente - Casa de ferramentas de pedra no jardim da parte traseira - Sem depósito HBO (certificado KIWA presente) - Área habitável de 184 m2 (excluindo sótão de cerca de 17 m2) - Persianas na parte traseira no piso térreo e 2º andar